art. 1117

Beni comuni Quando in un fabbricato coesistono proprietà esclusive e proprietà in comune, alle prime asservite, si ha la figura del condominio. La proprietà solitamente è divisa in senso orizzontale, cioè per piani o porzioni di piano. L’art. 1117 c.c. Individua le parti dell’edificio che si presumono di proprietà comune, in quanto solitamente destinate a servire in maniera indifferenziata l’intera collettività condominiale. Tali beni sono divisi in tre categorie: necessari, di pertinenza ed accessori, a seconda della diversa funzione svolta dagli stessi. La Legge 220/2012 non ha apportato significative innovazioni alla norma in esame, ma si è limitata a fornire una definizione più articolata delle