Di:
Il
In: News

CODICE CIVILE Legge 11 dicembre 2012, n. 220, con le variazioni introdotte dal Decreto Legge 23 dicembre 2013, n. 145   DISCIPLINA VIGENTE COME MODIFICATA DAL TESTO DI RIFORMA DEL CONDOMINIO     CODICE CIVILE: LIBRO III – DELLA PROPRIETÀ   TITOLO VII – DELLA COMUNIONE   Art. 1100. Norme regolatrici   I. Quando la proprietà o altro diritto reale spetta in comune a più persone, se il titolo o la legge non dispone diversamente, si applicano le norme seguenti.   Art. 1101. Quote dei partecipanti   I. Le quote dei partecipanti alla comunione si presumono eguali. Il concorso dei partecipanti, tanto nei vantaggi quanto

alberi in condominio

Di:
Il
In: News

Alberi in condominio. La problematica relativa agli alberi in condominio, è stata affrontata dalla giurispudenza con la pronuncia della Corte d’Appello di Roma 06/02/2008 n. 478, che ha ritenuto innovazione vietata, ai sensi dell’art.1120 c.c., l’abbattimento di alberi esistenti entro il perimetro del condominio, in quanto determina la distruzione di un bene comune, pertanto per l’abbattimento è necessaria una delibera all’unanimità dei consensi di tutti i condomini. Interessante la sentenza della Cassazione n. 3666 del 18/04/1994 a proposito degli alberi posti nelle aree di proprietà esclusiva concorrenti al decoro condominiale,stabilendo che “alle spese di potatura sono tenuti a contribuire tutti i condomini, allorchè si tratti

Condizionatori in città

Di:
Il
In: News

Condizionatori in condominio. L’impianto di condizionamento a livello condominiale è parte comune fino all’ingresso dell’impianto nelle singole unità immobiliari, pertanto le riparazioni da effettuarsi allo stesso rimangono a carico del condominio. Diversa situazione è quella relativa al singolo impianto che viene realizzato dal condomino nella sua unità immobiliare. Entrambi i tipi di impianto devono però sottostare alle normative che vengono imposte sia dalle amministrazioni comunali che dai singoli regolamenti condominiali. Pertanto dovremo prendere in considerazione il decoro dell’edificio relativamente al posizionamento dell’unità esterna (pompa di calore) che dovrà essere posta in modo da non arrecare pregiudizio alle facciate dell’edificio, magari posizionandola sul tetto stesso o